Wohnkeller – lichtdurchflutetes Untergeschoss

Muffig, kühl und feucht, diese Eigenschaften schrieb man früher dem Keller zu. Die unterste Ebene des Eigenheims wurde üblicherweise dazu genutzt, sperrige Gegenstände wie Waschmaschine und Trockner unterzubringen oder Konserven zu lagern. Weder Tageslichtzufuhr noch Dämmung waren für diese Art der Nutzung vonnöten.

Heute ist das anders. Waschmaschine und Trockner kommen immer öfter in einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss unter und Lebensmittel werden alle paar Tage frisch gekauft und im Kühlschrank griffbereit aufbewahrt, sodass die Notwendigkeit einer monatelangen Einlagerung entfällt. Gefragter denn je sind aber Wohnkeller. 

"Zwar bietet das unterste Stockwerk immer noch willkommenen Stauraum für allerlei Dinge wie Winterreifen, Einmachgläser und die Waschmaschine. Aber die meisten neu errichteten Kellerräume werden heute zum Wohnen statt zum Einlagern konzipiert“, erläutert Bernd Hetzer von der Gütegemeinschaft Fertigkeller (GÜF) den derzeitigen Trend.

Das macht Sinn, denn gerade heute, wo Baugrund rar und teuer ist, lässt sich die Wohnfläche des Eigenheims mit einer weiteren Etage ganz einfach vergrößern. Und der Wert der Immobilie wird durch die Unterkellerung auch deutlich gesteigert.

Oft opfern Bauherren den Keller ihres zukünftigen Hauses bereitwillig dem Rotstift, zu verlockend erschien die vermeintliche Einsparung. Aber nicht selten bereut die Familie den voreiligen Verzicht auf den Kellerbau wenige Jahre später bitter, und zwar nicht weil Platz für Vorräte und Gerümpel fehlt, sondern weil man dringend mehr Wohnfläche für die Kinder und Gäste, zum Arbeiten oder für Freizeitvergnügungen braucht.

Voraussetzung für einen Wohnkeller sind eine funktionssichere Kellerabdichtung sowie Wärme- und Tauwasserschutz. Ausreichend große Lichtschächte und Kellerfenster schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Als Verbindung zum Keller sollte auf eine innen liegende Geschosstreppe nicht verzichtet werden. Je offener diese ins Erdgeschoss mündet, umso leichter können die unteren Räume ins Familienleben integriert werden.

Soll das Souterrain zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden, spielt neben den Themen Kellerabdichtung und Wärmedämmung die Lichtplanung eine maßgebliche Rolle. Wer ein Hanggrundstück bebaut, hat den entscheidenden Vorteil, dass er – wie auf den anderen Ebenen auch – Sonne und Tageslicht über große Fenster ins Haus holen kann.

Bei einem Wohnkeller im Hanghaus ist es empfehlenswert, Schlaf-, Sanitär- und Lagerräume in den Hang hinein zu bauen und den Wohn- oder Arbeitsbereich in Richtung Senke blicken zu lassen, sodass dieser auf natürliche Weise mit Licht und Frischluft versorgt wird. Ist das Kellergeschoss komplett unter der Erde, hat man bei einem großen Grundstück die Möglichkeit, raumhohe Abböschungen anzulegen, die den Keller üppig mit Licht versorgen.

Ist der Platz dafür nicht vorhanden, kann man Lichthöfe oder -schächte mit groß dimensionierten Fenstern kombinieren und dadurch ebenfalls ein fürs Wohnen oder Arbeiten geeignetes Umfeld schaffen. Bei diesen wird zumindest bis auf Fensterhöhe abgeböscht. Mit Trockensteinmauern und entsprechender Bepflanzung lassen sich dennoch charmante Lösungen finden. Wenn die Platzverhältnisse sehr eng sind, bleibt nur, die Fenster möglich groß zu wählen und mit Lichtschächten zu versehen.

Der neueste Clou sind Schächte, bei denen das Licht schräg einfällt und die aufgrund der hohen Ausbeute auch Lichtfluter genannt werden. Sie schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen den Raum wirken, als würde er ebenerdig liegen. Eine schräg gestellte Wand bildet hierbei quasi eine große Lichtrutsche, mit der Tageslicht in das Untergeschoss einfallen kann.

Ebenfalls raffiniert und bei beengten Platzverhältnissen zu empfehlen sind sogenannte Lichtröhren. Bei diesen fängt ein Fenster natürliches Licht ein und lenkt es durch ein verspiegeltes Rohr teilweise über mehrere Stockwerke und Kurven in den gewünschten Raum. 

Bei Unterkellerungen, die sich in den Garten erstrecken, sorgen Lichtkuppeln für gute Stimmung. Ergänzt um eine geschickt geplante Innenbeleuchtung ist auch bei ungünstigeren Raumverhältnissen von Kellerambiente nichts mehr zu spüren.

Innovative Haustechnik wie beispielsweise eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung steigert das Wohlfühlklima weiter.

Man spart Heizkosten und vermeidet Schäden durch falsches Lüftungsverhalten: Im Sommer besteht die Gefahr, dass die im Vergleich kühlere Kellerluft bei länger geöffneten Fenstern zu viel Feuchtigkeit aus der warmen Außenluft aufnimmt. Diese kondensiert an den Wänden und kann zu Schimmel führen, wenn sie nicht weggeheizt wird.

Um solche Feinheiten braucht man sich mit einer Lüftungsanlage nicht mehr zu kümmern, ganz gleich ob man im Fitnessraum schwitzt, es im Partyraum hoch hergeht oder ob der Mieter im Badezimmer der Einliegerwohnung eine heiße Dusche nimmt. Die Feuchtigkeit wird automatisch entzogen und die Luft bleibt frisch – auch bei geschlossenen Fenstern.

Radon ist ein natürliches, radioaktives Edelgas, das vorwiegend aus dem Boden austritt. Die Radonbelastung ist deshalb im den Keller umgebenden Erdreich wesentlich höher als an der Oberfläche.

Das Gas dringt durch Risse und Fugen in Fundament und Außenwänden sowie durch schlecht abgedichtete Durchführungen von Kabeln und Rohren nach innen. Deshalb ist die Konzentration des Schadstoffs in den Kellerräumen oft höher als in den Wohnräumen darüber. Die Radonbelastung der Innenraumluft kann mit dem Bau eines radondichten Kellers, wie ihn Hersteller von Fertigkellern anbieten, ausgeschlossen werden.

Fachleute von der Initiative Pro Keller gehen davon aus, dass bewohnbare Räume im Untergeschoss mit nur 300 Euro pro Quadratmeter zu Buche schlagen. Ihre Kostenschätzungen und Vergleichsrechnungen zeigen, dass bei einem frei stehenden Einfamilienhaus die Mehrkosten für Unterkellerung mit etwa 15.000 Euro zu veranschlagen sind, bei einem Reihenmittelhaus mit ca. 7.500 Euro. Für etwa fünf Prozent mehr Baukosten erhält der Hausbesitzer aber etwa 35 Prozent mehr Lebensraum!

Ob Papa mit seinen Fußballkumpels oder die Tochter mit ihren Freundinnen – in einem Partykeller können es alle Familienmitglieder ungestört krachen lassen.

Doch viele dieser Räume sind in die Jahre gekommen und nicht mehr ganz up to date. Und in Zeiten knapper und teurer werdenden Baugrunds ist besser zu nutzender Wohnraumgefragt. Wie wäre es also mit einer lässigen Kellerlounge, einem ruhigen Homeoffice oder einem stylischen Billardzimmer?

Von Vorteil ist, wenn die Wohnnutzung der Kellerräume bereits beim Hausbau berücksichtigt wurde – inklusive der Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Wasseranschlüssen.

Denn für Wohnkeller gibt es baurechtlich geforderte Raumhöhen, Fenstergrößen sowie Brandschutzvorschriften, die im Fall einer späteren Modernisierung mitunter schwierig umzusetzen sind. Die Bedingungen sind in den jeweiligen Landesbauordnungen (LBO) festgehalten.  

Eine Lounge im Untergeschoss sollte gut gedämmt und isoliert sein. Bei einer Modernisierung eignen sich besonders Wärmedämmplatten für die Innendämmung.

Der Vorteil: Wegen der zusätzlichen Dämmwirkung des Erdreichs brauchen beheizte Keller weniger Wärmeenergie als die Obergeschosse und die zusätzlich beheizte Kellerfläche verbessert den Gesamtwirkungsgrad der Heizungsanlage. So lassen sich Energiekosten sparen.

Um für warme Räume zu sorgen, sollte auch der Bodenbelag mit Bedacht gewählt werden. Teppichboden sorgt im Keller für Behaglichkeit, während Fliesen eher kühl wirken.

Parkett und Laminat reagieren sehr empfindlich auf Feuchtigkeit aus dem Untergrund. In Kellerräumen ist daher eine professionelle Abdichtung gegen Feuchtigkeit besonders wichtig.

Entscheidend ist auch die Schicht direkt unter dem Wunschbelag. Ein wohngesunder Gussasphaltestrich ist aufgrund seiner Wasser- sowie Wasserdampfdichtheit bestens für Keller geeignet, da er den darüber liegenden Bodenbelag vor aufsteigender Feuchte schützt.

Bei einer Fußbodenheizung ist zusätzlich ein Unterboden als Grundlage notwendig. Allerdings lässt eine geringe Raumhöhe oft keinen Aufbau von Fußbodenheizung und Estrich zu. Stattdessen eigenen sich z.B. Wandheizungen.

Wer sein neues Refugium zur Home Entertainment-Zentrale machen und laut Musik hören oder sich Fußballspiele ansehen möchte, sollte zudem auch die Kellerdecke dämmen bzw. abhängen – die restlichen Hausbewohner werden es danken.

Nicht zuletzt bietet sich bei einer Kellermodernisierung auch eine neue Innenausstattung an. Ein Tipp von Innenarchitektin Eva Brenner: „Kleine Räume kann man mit blauen Nuancen etwas größer schummeln, da Blau ein Gefühl von Weite erzeugt.“

Dabei sollte diffusionsoffene Farbe verwendet werden, damit die Wände „atmen“ können. Wichtig: Verzichten Sie im Keller auf Gips, denn dieser saugt Wasser auf und quillt – der Nährboden für Schimmel. Verwenden Sie stattdessen Kalkputz. Gemütliche Sitzmöbel und dekorative Elemente runden das Wohlfühlambiente ab.

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